一、办理土地使用权过户流程是什么？
办理土地使用权过户流程按照土地登记申请书--地籍调查--权属审核--登记发证的程序办理。
(资料图片仅供参考)
1.申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供相关证明材料。
2.变更地籍调查。
3.权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。
4.地籍测量。
5.注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。
6.填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。
二、办理土地使用权过户需要什么材料
办理土地使用权过户需要以下材料：
1.土地登记申请书
2.单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明
3.土地权属来源证明材料（政府材料）
4.初始登记颁发的土地证书
5.地上附着物权属证明
6.建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）
7.批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。
三、土地使用权过户费用
一般的过户指的是转让，费用包括转让金和契税。
转让金：现在收的是土地增值税
契税：销售价的3%
交易费：一般数百元
登记费，一般数十元至数百元(可以到当地的国土部门查询)
此外找法网提醒，还可能涉及的费用包括土地评估费。
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